POTREBNÉ PODKLADY PRE VYPRACOVANIE ZNALECKÉHO POSUDKU:
RODINNÉ DOMY
- List vlastníctva
- aktuálny - môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk
- kópia Katastrálnej mapy
- môže byť vytvorená aj cez www.katasterportal.sk
- Doklad o veku
- kópia Kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia
- Projektová dokumentácia
- časť architektúra, resp. zameranie skutkového stavu stavieb
- pri rozostavanej stavbe
- Stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti, kompletnú projektovú dokumentáciu overenú v stavebnom konaní, Geometrický plán
BYTY
- List vlastníctva
- aktuálny - môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk
- kópia Katastrálnej mapy
- môže byť vytvorená aj cez www.katasterportal.sk
- Doklad o veku domu
- doklad vydaný správcom domu, resp. rozhodnutie o užívaní stavby (kolaudačné rozhodnutie)
- pri nadstavbe a prístavbe je potrebný doklad o veku pre pôvodný dom, ale aj pre nadstavbu/prístavbu
- Nadobúdacie doklady
- napr. kúpna zmluva, osvedčenie o dedičstve
- Pôdorys
- ak nie je priložený v zmluve, ktorej kópiu vystaví správca domu
- pri rozostavanom dome
- Zmluva o výstavbe
NEBYTOVÉ PRIESTORY
- List vlastníctva
- aktuálny - môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk
- kópia Katastrálnej mapy
- môže byť vytvorená aj cez www.katasterportal.sk
- Doklad o veku domu
- doklad vydaný správcom domu, resp. rozhodnutie o užívaní stavby (kolaudačné rozhodnutie)
- pri nadstavbe a prístavbe je potrebný doklad o veku pre pôvodný dom, ale aj pre nadstavbu/prístavbu
- Nadobúdacie doklady
- napr. kúpna zmluva, osvedčenie o dedičstve
- Pôdorys
- ak nie je priložený v zmluve, ktorej kópiu vystaví správca domu
- pri rozostavanom dome
- Zmluva o výstavbe
- Nájomné zmluvy alebo zoznam nájomcov
- názov, výmera prenajatej plochy, cena za prenájom za rok bez platieb za služby spojené s nájmom, náklady spojené s nájmom
POZEMKY
- List vlastníctva
- aktuálny - môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk
- kópia Katastrálnej mapy
- môže byť vytvorená aj cez www.katasterportal.sk
- v prípade, že pri pozemku boli vykonané zmeny, ktoré nie sú zakreslené na kópii katastrálnej mapy je potrebný Geometrický plán, ktorý musí byť potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností
- pri pozemku k stavbe
- je potrebná územno-plánovacia informácia, ak ide o druh pozemku ako orná pôda, teda nie druh zastavaná plocha alebo záhrada
- pri pozemku mimo zastavaného územia
- je potrebné zatriedenie pozemku do kódu BPEJ (bonitovaná pôdnoekologická jednotka) - vydáva príslušný okresný úrad, odbor poľnohospodárstva
ADMINISTRATÍVNE A PREVÁDZKOVÉ BUDOVY
- List vlastníctva
- aktuálny - môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk
- kópia Katastrálnej mapy
- môže byť vytvorená aj cez www.katasterportal.sk
- Doklad o veku
- kópia Kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia
- Projektová dokumentácia
- časť architektúra, resp. zameranie skutkového stavu stavieb
- pri rozostavanej stavbe
- Stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti, kompletnú projektovú dokumentáciu overenú v stavebnom konaní, Geometrický plán
- Nájomné zmluvy alebo zoznam nájomcov
- názov, výmera prenajatej plochy, cena za prenájom za rok bez platieb za služby spojené s nájmom, náklady spojené s nájmom
ĎAĽŠIE DOKLADY:
- existujúce zmluvy o zriadení vecných bremien a iné zmluvy obmedzujúce užívanie nehnuteľností
V prípade neexistencie, resp. nedostupnosti niektorého z dokladov bude dohodnutý ďalší postup.